@MrNobody Dzierżawa, ty i twoja rodzina bedziecie miec zawsze zabezpieczenie na przyszlosc, no ewentualnie sprzedać i kupic te dwa mieszkania pod wynajem.

Gratuluje, szcześciarz z Ciebie zacny

@Dragon13 Rekompensata za przeszlosc :)
To sie zdecyduj to czy to :D

@MrNobody Moim zdaniem tylko dzierżawa, pomimo tego, że 13ha to naprawdę kawał ziemi i jest to spory zastrzyk gotówki, ale tylko jednorazowo. Wydzierżawienie będzie wiązało się ze stałymi co rocznymi dochodami. Ziemia uprawna jest i będzie w cenie także mądrze to rozplanuj.

@Aston100 No tylko ze ja nie wiem ile za taka dzierzawe brac. Cos mi wujek o dotacjach mowil itp. I zostaje kwestia lasu.

@Aston100 Po prostu myslalem ze z wynajmem mieszkan byloby mniej zachodu a korzysci ma tym samym poziomoe

@MrNobody Zależy, ile tam jest warta ziemia. Musisz sprawdzić m.in. na Otodom.

Pomysł ze sprzedażą i kupnem dwóch mieszkań to bardzo dobry pomysł, ponieważ na wynajem zawsze będą chętni (zwłaszcza w takiej Wawie) i masz gwarantowaną kasę, co miesiąc, a tym samym zabezpieczenie do końca życia.

W razie nagłej potrzeby gotówki, łatwiej będzie Ci na szybko sprzedać takie mieszkanie niż ziemię.

Jednak oczywiście zorientuj się też, ile byś dostawał za jej dzierżawienie i sobie wykalkuluj ;)

Tak jak napisałeś - z wynajmem mieszkań jest mniej fatygi. Wrzucasz ogłoszenie na OLX i w ciągu 24-48h masz już spokojnie podpisaną umowę z najemcami. Ja wynająłem mieszkanie kupione niedawno pod wynajem (też kasa mi "spadła z nieba") i od momentu dania ogłoszenia nie minęły 24h, a już miałem podpisaną umowę.

@MrNobody A dotacje nie należą się czasem temu, który uprawia, a nie dzierżawi? ;)

@LuisSalvano Lokalizacja to województwo pomorskie powiat człuchowski. Przegladalem oferty itp ale ziemia ma rozna cene od 30tys za 1hektar do 60tys i tp ziemia tej samej klasy

@Lisek Nie znam sie na tym. Wujek cos wspomnial ze dzierzawil i ten ktory dzierzawil dawal mu kase z dotacji czy cos takiego.

@MrNobody Możesz zapłacić ew. firmie / osobie zajmującej się profesjonalną wyceną gruntów i nieruchomości. To i tak wyjdą grosze, a przynajmniej będziesz wiedział, że nie wystawisz tego za zbyt małe pieniądze.

Jeśli dostałbyś za to 400 tysiaków, to mógłbyś kupić w Wawie 2 kawalerki, wynajmować je po 1200-1300zł i być na czysto co miesiąc jakieś 2000zł (po odjęciu czynszu). Nie jest to jakoś dużo, mimo wszystko pewna kasa. Oczywiście w swoim województwie kupiłbyś za to pewnie ze 3 kawalerki, ale z kolei mniej byś wziął za wynajem.

Musisz porównać sobie koniecznie, ile za to dzierżawienie byś otrzymał. Jeśli podobne pieniądze, to lepiej kupić mieszkania.

@MrNobody Kup 2 mieszkania we Wrocławiu np i masz minimum miesięcznie 1000 zł ( kawalerka) z jednego. Tylko tez trzeba trafić na dobrych ludzi, co Ci chaty nie rozwalą. No a wartość mieszkań stałe rośnie, więc nawet jak za parę lat sprzedaż, to jeszcze zarobisz na tym.

Edit, dopiero przeczytałem jakie województwo, no to w Gdańsku np dla studenciaki w jak znalazł :)

@MrNobody Musiałbyś się zorientować jakie ceny ziemi podobnej klasy są w okolicy i ile inni rolnicy „płacą” za dzierżawę - bo tutaj forma zapłaty też często, z tego co wiem jest różna (np. czasem ileś tam zboża od ha) - ogólnie jakbyś potrzebował mogę spróbować się zorientować jakie stawki w przypadku podobnej ziemi są w mojej okolicy. Jeśli chodzi o sprzedaż to myśle że za ziemię tej klasy możesz dostać w granicach do 30tys. za ha. Da się za to wynająć mieszkanie w większym mieście z zyskiem okoli tys. miesięcznie na pewno.
Z drugiej strony nie wiem jak wyglada sytuacja, gdybyś od razu sprzedał tą ziemię (nie wiem czy wtedy nie jest narzucany dodatkowy podatek od wzbogacenia, czy coś takiego).

@mrboom Teraz to nie wiem czy na dwa mieszkania (z których by się miało po 1000zl zysku) we Wrocławiu by starczyło...

@MrNobody Jeżeli chodzi o średnią placę za dzierżawę w pomorskim jest to plus minus 700 zł/ha, las na twoim miejscu bym zostawił, ale no jeżeli chodzi o dzierżawę ziem uprawnych to długi temat do rozpatrywania.

@LuisSalvano Mysle ze 400tysi dostalbym bez problemu. U mnie w Chojnicach kawalerki zaczynaja sie od 1000zl plus oplaty. Ale co z tym lasem ? :D

@MrNobody Odezwij się priv. Gdzie jest ziemia itd. Mam kwalifikacje i pracuje sezonowo w biurze rolniczym.

@Serghinio Tutaj nikt sie nie przyzna ile placi za dzierzawe ... :/

@Aston100 700zl na rok tak ?

@lecter A wyslesz mi masazer? :D :D

@Serghinio Na 2 kawalerki to myślę, że z 500 tysięcy wystarczy. Ostatnio sprawdzałem ceny, to na lajcie 1200 z jednej można wyciągnąć. Ja płacę 1000 czynszu, ale dlatego że obraża miasta i już od 3 lat. Teraz 1200 bym pewnie musiał płacić

@Aston100 Ale co ja z lasem zrobie skoro na kazda wycinke potrzeba zgoda z gimny? :D

@MrNobody Masażer wygrał kto inny :)

@Serghinio Starczy spokojnie. W Wawie kawalerkę w normalnym stanie można kupić za 170-200 tysięcy bez problemu.

@mrboom Kolega kupil teraz za 135tysi kawalerke 47m2 2 km od mojego miasta

@MrNobody Las zostaw. Przynajmniej będziesz miał czyste sumienie, że nikt nie zrobi wycinki i nie będzie niszczył przyrody :D

@MrNobody Ale w jakim stanie, surowym, czy pod klucz?

Wrocław jest 3 najdroższym miastem jeżeli chodzi o mieszkania, po Warszawie i Krakowie

@mrboom Pod klucz. I nawet odswiezona

@MrNobody Napisz pw;) pomogę ;)

@DragonFix Haha, ten to pewniaczki jakieś rzuci, że potroisz to co dostaniesz:)

@MrNobody W mojej rodzinnej miejscowości 80 km od Wrocławia, za 300 koła postawisz dom, we Wrocławiu kupisz za to działkę dopiero. Za 70 metrowe mieszkanie zapłacisz tyle co za kawalerkę, albo i mniej:)

Wrocław jest bardzo drogi

@MrNobody Jeśli jest to ziemia rolnicza aby ją dostać musisz mieć papier rolnika i nie ważne,że nim nie będziesz. Moja koleżanka musi robić ten papier bo inaczej nie odziedziczy ziemi po rodzicach trafi ona do państwa.

@Łukasz II Serio?! Jak go zdobyc ?

@Łukasz II Ale ja to dostane w formie darowizny ...

@MrNobody Ja, jedyne co mógłbym zrobić ro popytać się jak to wyglada w mojej okolicy. O tym, że ktoś tylko wysokość dopłaty daje za wynajem też gdzieś już słyszałem. Mogę spróbować się ewentualnie zorientować jaka to jest kwota dla ziemi tej klasy.

@mrboom No tez mi się tak zdawało, że może wyjść coś koło 500tys. za 2 fajne kawalerki, z tym że może za tą ziemie tyle nie wyciągnąć. Jeśli chodzi o wynajem to fakt 1200 minimum np. we wro, ale jednak konieczne jest odliczenie tego, co trzeba przekazać na spółdzielnie itd.

@Serghinio Kurcze teraz kolega mnie wystraszyl tym ze musze byc rolnikiem aby otrzymac ziemie:/

@MrNobody Kupuj w trojmiescie, akurat potrzebuje wynajmu na 2 miesiące :D

@MrNobody Wiem, że jeśli chodzi o kupno, to tak - z tego co wiem to trzeba albo mieć ukończoną szkołę, albo kurs (można zrobić za nieduże pieniądze), albo posiadać już chyba 4ha ziemi. Jeśli chodzi o darowiznę, czy przepisanie ziemi, to już niestety nie wiem jak to wyglada, chociaż wydaje mi się, że w tym przypadku nie ma to zastosowania. Gdyby tak było żaden rodzic (rolnik) nie mógłby przekazać ziemi swoim dzieciom (bez szkoły tego typu itd.).

@Serghinio No kolega wyzej napisal ze jego znajoma corka rolnikow musi robic teraz szkole rolnicza zeby dostala spadek

@Serghinio Takie cos znalazlem : Osoba bliska dla sprzedającego – czyli dziecko, wnuk, rodzic, dziadek, rodzeństwo, małżonek – może nabyć każdą nieruchomość rolną, nawet jeśli do tej pory nie miała nic wspólnego z rolnictwem. Podobnie rzecz się ma, jeśli chodzi o darowiznę. Ziemia rolna może zostać przekazana tym aktem osobie bliskiej albo rolnikowi indywidualnemu. Natomiast w spadku rolnik może przekazać swoją nieruchomość każdemu, bez ograniczeń związanych ze stopniem pokrewieństwa. Trzeba jednak wiedzieć, że w niektórych przypadkach Agencja Nieruchomości Rolnych ma prawo wykupić ziemię od obdarowanego lub spadkobiercy. Nie dotyczy to jednak sytuacji, gdy jest nim osoba bliska dla wcześniejszego właściciela.

@MrNobody Oo. To niespodziewalem się, że tak to wyglada. Wiem że są kursy rolnicze trwające 1,5 roku (o krótszych ja akurat nie słyszałem).

@MrNobody Jeszcze jako biznes możesz pomyśleć o otwarciu myjni samochodowej, bardzo perspektywiczna opcja:)

@mrboom Noo bo ziemia przebiega przy trasie bydgoszcz koszalin

@mrboom Na weekend pewniaki :d

@MrNobody No to lokalizacja dobra, grunt pod interesy jest i to bardzo dobry:)

@DragonFix Ja muszę na fortunie wniosek o usunięcie konta złożyć, bo nie widzę innego rozwiązania:)