@urbipl dokładnie mam 6,40 i to na stałym bo na zmiennym miałbym prawie 8 procent i ratę 400 zł większą. Kredyt na 360 tysięcy, rata 2230, 300 zł to kapitał, reszta to odsetki. Po 30 latach oddaje 1 mln, pożyczyłem 360. Czy to jest normalne?

@urbipl Zaraz was konfederaci zjedzą, wolny rynek, wolność do dojenia ludzi pracujących przez banki

@urbipl dlatego wolę wynajmować i sobie na spokojnie odkladać, zamiast dorzucać się do tej skarbonki przy tak chwiejnej sytuacji geopolitycznej.

@RoberDzik jak to mówią, nie każdy musi mieć gdzie mieszkać

@alone49 i wynajmując spłacasz kredyt komuś, a nie sobie. I w jakim czasie odłożysz na swoje, płacąc tyle za wynajem?

@RoberDzik Cześć. Uważam, że raty powinny być dużo mniejsze i jest to jedna z najważniejszych rzeczy do zmiany. Pozdrawiam, Konfederata.

@RoberDzik u nas to nie ma nic wspólnego z wolnym rynkiem. Wolny rynek w sektorze bankowym to jest właśnie na przykładzie Francuskim.

@urbipl no niestety, trzeba nadpłacać, bo inaczej to jest jawna lichwa. Im dłużej spłacasz, tym więcej tracisz.

@alone49 no może jak wynajmujesz pokój to ok, ale jak wynajmujesz mieszkanie to często rata kredytu na własne M4 wychodzi taniej niż czynsz najmu xd

@alone49 Tylko że na wynajmie płacisz więcej niż jakbyś spłacał kredyt, więc to Ty tutaj jesteś stratny.

@bartekvisca Ale ździerstwo ja brałem hipotekę w2018 tylko na 120 tysięcy na 15 lat przy racie około 900zł bo tyle wtedy potrzebowałem i miałem do oddania ponad 160 . Później te kredyty zwiarowały na szczęście mam już to spłacone.Polecam nadpłacać kredyt w miarę możliwości dużo się zyskuje ale to już zależy od umowy z bankiem.Tu można sobie sprawdzić ile można zyskać ale to też zależy jaką ma się umowę z bankiem.
https://uokik.gov.pl/public/kalkulator-zmiany-oprocentowania/

@mrboom płace za wynajem ok. 20k rocznie więcej, niż płaciłbym na swoim - tyle wynosi opłata do właściciela. Biorąc pod uwagę jak wywindowany jest rynek cen mieszkań i nie widząc obecnie żadnych perspektyw na dalsze wzrosty (a wręcz przeciwnie) + dodając do tego niebotyczny % od banku, myślę, że dobrze robię. Mam już konkretny wkład własny ale chcę go powiększyć i nadal perspektywa "utraty" 20k (lub trochę więcej) przez najbliższe 3-5 lat jest lepsza, niż ładowanie się w kredyt z wielkim oprocentowaniem i tak wysokimi cenami mieszkań na rynku. Zresztą, dopiero za kilka lat okaże się, czy moje myślenie było prawidłowe.

@Starrk jeżeli uznamy że ceny mieszkań będą rosły a kredyt miałbym wziąć na minimum 15 lat (i tyle samo wynajmować) to zgodzę się, byłbym stratny.

@alone49 przecież zawsze możesz nadplacac kredyt, wtedy płacisz dużo mniej
No i pamiętaj o inflacji
Odkładasz już jakiś czas, z dwa, trzy lata temu kupiłbyś taniej mieszkanie niz dzisiaj.
Ale robisz jak uważasz za słuszne, życzę powodzenia :)

@mrboom z nadpłatą zawsze są ograniczenia, mało który bank np pozwoli spłacić Ci kredyt w mniej niz 10 lat, bo nie zarobiły na nim zbyt dużo. Poza tym, może za 2-3 lata kupię mieszkanie taniej niż dzisiaj?

@alone49 W ING na przykład mogę nadpłacać od razu bez żadnej straty. Problem tylko jak nadpłacać przy tak wysokich ratach.

@bartekvisca jasne, że możesz nadpłacać - pytanie tylko czy nie masz limitów tej nadpłaty w danym okresie. Wątpie, że mógłbyś np spłacić 10 letni kredyt hipoteczny w 5 lat, bo wtedy bank nie zarobiłby odpowiednio dużo na prowizjach, tam jest wiele kruczków.

@alone49 PKO po 2 miesiącach od startu kredytu mogłem go od razu z automatu cały spłacić jakbym miał takową możliwość. Banki już od dłuższego czasu zezwalają na wcześniejsze spłaty kredytu bez żadnych haczyków.