@masq
Co masz na myśli

@masq przeczytałem tylko do momentu o tym kliencie PKO BP i przestałem. Tu wychodzi niewiedza redaktorka i klientów banków. Przy nadpłacie normalnym jest, że są regulowane odsetki, a reszta idzie na kapitał, bo odsetki są naliczane CODZIENNIE. Tylko przy kolejnej racie to co zostało pobrane na poczet tych odsetek wraca jako kapitał. Tzn., jeżeli nadpłacasz 1000 zł, to przykładowo 300 zł idzie na odsetki i 700 na kapitał. Tylko w kolejnej racie zapłacisz odsetki pomniejszone o 300 zł, a więcej o te 300 będzie kapitału. Tylko i aż tyle. Dodatkowo jak jest możliwość, to trzeba wpłacać kasę jak najszybciej. Jak pisałem, odsetki lecą codziennie i im mniejszy kapitał do spłaty, tym mniej odsetek się zapłaci, a ludzie jak barany czekają na dzień pobrania raty, bo niby na tym tracą...

@masq nie nadpłacać kredytu ze zmniejszeniem rat, a iść do banku nadpłacać ale skracać kredyt. Bank bierze 0,5% za to, ale skracanie kredytu to zmniejszenie odsetek w całości kredytu. U mnie wyliczyli ze jak 100k nad place przy kredycie 400. To 150 k jestem do przodu jeśli chodzi o odsetki, ale warunek, skrócenie kredytu a nie zmniejszenie rat.

@tbas U mnie nawet 20 tysięcy nadpłaty skraca kredyt o 5 lat gdyż aktualnie płace horrendalne odsetki.

@bartekvisca tylko banki nie mówią że można, do tego biorą 0,5% opłaty a i tak się zajeb opłaca. A nie skracanie raty. Co sumarycznie nie wiele daje

@tbas tak wiem i chyba tak zrobię

@tbas a to zależy. Nie każdy bank bierze odsetki za zmniejszanie raty, ogólnie za nadpłaty. Za to niektóre banki chcą płatny aneks za skracanie okresu finansowania :D. A czy bardziej opłaca się skracać, czy zmniejszać ratę, to już indywidualnie.

@Kozinho. Za zmniejszenie raty banki nic nie biora. Za skrócenie biora bo to nie korzystne dla nich. Zawsze niekorzystne.
https://finanse.uokik.gov.pl/finanse/kalkulator-zmiany-oprocentowania-kredytu-hipotecznego-nowe-funkcje/

Tu masz nawet rzadowy przykład. A w sieci znajdziesz kalkulatory do symulacji.

@tbas tylko jest coś takiego, że przez pierwsze 3 lata banki mogą pobierać prowizje za wcześniejsza spłatę / częściowa spłatę. Niektóre z tego korzystają.

@Kozinho. A pierwsze 3 to tak, masz racje.