La Rambla
La Rambla
Online: 1810 Culés
Gorące dyskusje
20
Dla mnie to skandal, że Messi nie wyleciał z boiska. Przecież to jest ewidentna... » Czytaj dalej
11
I niech mi nikt nie wali głupot, że gwiazdy nie mają "immunitetów". Ilu zawodników "bez... » Czytaj dalej
4
Ale ludzie niektórzy mają problem z opcjonalnym uproszczeniem gry xD Ja się w nowym Goticzku... » Czytaj dalej
Online: 1810 Culés
0
Jak jesteśmy już przy kredytach i wynajmach to mam pytanie prawnicze do osób znających temat.
Wiadomo że bardzo ciężko jest wyrzucić wynajmujących jak nie płacą i jak przed czymś takim się zabezpieczyć? Wiaodmo że mogę przyjść z dwoma miśkami i ślusarzem aby zmienić zamki i wyrzucić kogoś siła bądź zatrudnić miśków aby tam zamieszkali i rodzinka sama się wyniosła (koszt takiej usługi to 20tys zł) ale wolałbym uniknąć tak brutalnych sposobów. Czy zapis w umowie i zaświadczenie dla lokatorów od osób trzecich że zgadzają się ich przyjąć załatwia sprawę?
1
@pt9
Najem okazjonalny chyba
0
@pt9
Wynajęcie miśków to 20 tysięcy? Wow
1
@pt9 Tzw. najem okazjonalny. Składają Ci oświadczenie notarialne do najmu, że mają gdzie się wynieść, podają ten adres i wyrażają zgodę na poddanie się egzekucji w trybie art. 777 KPC. Masz wtedy dokument mogący być podstawą egzekucji komorniczej, czyli w tym przypadku eksmisji. Nie jest to "na bruk", bo przecież w oświadczeniu powiedzieli, że mają się gdzie wynieść.
0
@pt9 tak jak pisze @osa91 najem okazjonalny. Bez tego bym nie wynajął, chyba że znajomemu jakiemuś, inaczej nie ma opcji.
1
@Ghotti to chwilę Ci zejdzie ze znalezieniem lokatorów :D
2
@Bykunn nie wynajmuje ;) ale mam znajomych, którzy tak wynajmują i jakoś dają radę, najemca ma za dużo praw w tym kraju.
1
@Bykunn Wcale nie. To już się stało normą. W dużych miastach praktycznie każdy najem tak działa, a nawet w małych (około 60tyś) nikt nie ma z tym problemu.
1
@pt9
Dwie możliwości masz. Najem okazjonalny poświadczony notarialnie, albo wynająć bez umowy, w obu przypadkach trudne będzie znalezienie chętnych na taki wynajem. Polecam selekcję kandydatów na lokatorów przede wszystkim, no i jak już wynajmować, to studentom. Z nimi nie ma takich problemów.
2
@osa91 no bo jak ktoś jest uczciwy i porządny, to czemu miałby mieć z tym problem? Czysty układ, tak jak powinno być
2
@mrboom Bo ludzie nie rozumieją i się boją. Mam iść do notariusza? Ile to będzie kosztować?! Jeszcze DOBROWOLNIE poddać się egzekucji? Nie no... Coś tu śmierdzi. Najważniejsze to wytłumaczyć potencjalnemu najemcy wszystko co i jak. Moje oczekiwanie, że ludzie mają jakiekolwiek pojęcie o prawie umarło gdzieś w okolicach końca 2015 roku :)
0
@Piernik Raczej pójdę w okazjonalny. W każdym praktycznie mieszkaniu które wynajmuje są problemu z płatnościami terminowymi. Selekcję robię ale jak widać nie da się zrobić porządnie tego. Studentom na pewno nie będę wynajmować bo już raz popełniłem ten błąd. (Imprezy, syf, zniszczenia)
Jednym słowem te przepisy to jest dramat. Jakim prawem nie mogę wyrzucić kogoś z mieszkania jeżeli mi nie płaci? Czyli mam jeszcze utrzymywać lokatorów bo nie mają kasy.
0
@pt9
Są studenci, i studenci, kwestia selekcji. Pytałeś o problemy z wyrzucaniem lokatorów, ze studentami tego problemu po prostu nie ma.
Najem okazjonalny jest w porządku, tylko że będzie ciężko znaleźć lokatora który na to pójdzie. Selekcję można rozszerzyć, kontaktować się z właścicielem poprzedniego mieszkania ktore wynajmowaly dane osoby chociażby, wypytać o zachowanie, płatności. Przy obecnej sytuacji prawnej, wynajęcie mieszkania może być mocno problematyczne, ale powodzenia.Po prostu wiem jak to wygląda niestety, i jeżeli masz złe doświadczenia, obawy przed możliwym nieplaceniem to na Twoim miejscu przy mocnej selekcji, brałbym studentów.
0
@Piernik Na razie w moim starym mieszkaniu mam rodzinę z Ukrainy z dziećmi. Płacą terminowo, wszystko jest w porządku ale okazjonalnego nie podpisze bo kto za nich poręczy a w przypadku jak przestaną płacić to jestem ugotowany. Zastanawiam się po prostu czy przedłużać w takim przypadku umowę.