@kamilos1214 Jeśli ceny mieszkań będą rosły tak szybko jak obecnie to nigdy na to mieszkanie nie odłożysz.

@kamilos1214 nie wiem jak to robisz, ale chciałbym przeżyć cały miesiąc za 1000 zł xD tyle to płace za sam wynajem mieszkania

@tobiasson92 żeś pocieszył

@Joe_Pesci, życie u rodziców prawdopodobnie

Może mieszka z rodzicami?

@kamilos1214 jakim cudem odkładasz 2500 z 3500? To jest niewykonalne chyba, że mieszkasz na czyimś utrzymaniu

@FCB_dimiC @Geble może tak, przecież nie mówię, że to źle

@Joe_Pesci wiesz mam dosyć komfortową sytuacje. Mieszkam w domu rodzinnym, prace też mam na miejscu więc koszty dojazdu do pracy mnie nie dotyczą. Dokładam tylko kilkaset złotych do budżetu domowego, a drugie kilkaset mam na takie swoje miesięczne wydatki

@tobiasson92 Zakładam, że do połowy wkładu własnego trzeba mieć około 200 tysięcy, to jest jakieś 6 lat odkładania. Trzeba tez wziąć na poprawkę, że cały czas nie będzie zarabiał 3500 miesięcznie tylko coraz więcej. Przecież nie mówimy tu o kwotach liczonych w milionach.

@kamilos1214 Bardzo dobry wynik :)

@FCB_dimiC napisałeś to tak jakby mieszkanie z rodzicami było czymś najgorszym co może człowiek zrobić. Nie jestem bananowym dzieckiem, nie mam bogatych rodziców i mnie nie utrzymują

@Geble na dzień dzisiejszy mam już 80 tys. ale liczę że potrzebuję mieć nie 200 tys tylko 250 tys jesli bede myslał o zakupie mieszkania. Przecież nie wydam wszystkiego do ostatniej złotówki, muszę zostawić sobie trochę jakby stało coś złego, nie wiem choroba czy coś. No w każdym miejscu wiesz co mam na mysli

@kamilos1214 wlasnie jest takie głupie postrzeganie że jak mieszkasz z rodzicami powyżej 20 lat to jesteś kaleka umysłowym xD

@kamilos1214 za ile chcesz to mieszkanie kupić? Tzn jaki pułap cie interesuje.
Bo za pół banki to sobie chatę postawisz.
Jak na takie zarobki to odkładasz dużo, nawet jak na mieszkanie z rodzicami, brawo.
Ja bym na twoim miejscu więcej jak 150 tys wkładu własnego w to nie dawał.
Teraz kredyty są śmiesznie niskie, a zawsze będziesz mógł w coś innego te pieniądze zainwestować. Może drugie mieszkanie, albo jakieś działki?

@kamilos1214 niestety za 5-6 lat wartości mieszkań wzrośnie 30-40%.

@Katalończyk 99 No jest to przykre. Wiem że są osoby których rodzice utrzymują, ale wiesz ja się za taką osobe nie uwazam. Jak już pisałem, to dokładam sie do budżetu domowego co miesiąc, w domu staram się na ile potrafię pomagać. Takze nie czuję się osobą utrzymywaną przez rodziców

@tobiasson92 gość odkłada 30 tys rocznie. W 7 lat będzie miał 210 tys i mówi o 50/50 z kredytem, czyli będzie miał do dyspozycji 420 tys.
Średnia cena to obecnie pewnie z 10 tys za metr. Zakładając wzrost obecny, inflację to, za 7 lat, będzie mógł kupić około 40 metrów w średniej lokalizacji.

@kamilos1214 Wolałbym odłożyć tą kasę na jakiś interes, a mieszkanie kupiłbym jak na nie ten interes zarobi. Chyba że twoim marzeniem jest tyrać za 3500zł do końca życia.

@Chaoss jeśli chodzi o pułap cenowy to 400-500 tys. ale pewnie bliżej tej pierwszej kwoty, bo przecież muszę mieć jeszcze coś na urządzenie tego mieszkania.
A to nie jest tak, że jeśli więcej będę miał tego wkładu własnego to będę miał mniejsze raty kredytu?

@dniel czyli kiepsko jednym słowem, chyba miałem za optymistyczne podejście do tematu. chciałbym mieć te 55-60 metrów

@kamilos1214 za kilka lat Twoje oszczędności mogą być g... warte. Inflacja rośnie, mogą nas wrypać w strefę euro po najgorszym kursie.
Na Twoim miejscu ruszałbym do banku już teraz jeżeli chcesz mieszkanie. Pogadaj, będziesz wiedział co zaproponują i czy Ciebie stać na ich warunki.
Jak odmówią to też nie koniec świata, masz zdaje się stabilną sytuację finansowo-mieszkaniową więc ciułał będziesz dalej powoli.
Oba scenariusze mogą być ryzykowane, ale warto poznać opinię banku. Przynajmniej będziesz wiedział na czym stoisz.

@kamilos1214 Podejdź do sprawy realistycznie. Najważniejsze żebyś miał na wkład własny którego wymaga bank czyli 20%. A sa i takie co chce tylko 10. Nie ma co się mordować żeby uzbierać 50. Skoro kredyt zawsze możesz spłacić wcześniej jakbyś miał fundusze.

@RosjaninBut oczywiście że tyranie za 3500 miesiecznie do konca zycia to nie jest moje marznie, ale obawiam sie ze nie stac mnie w zyciu na duzo wiecej. chyba nie jestem osoba przedsiebiorcza, nie widze sie w roli osoby ktora ma wlasna dzialalnosc. z reszta wlasny interes moze nie wypalic, to spore ryzyko. mozna sie starac, dawac z siebie wszystko a mimo jakies czynniki zewnetrzne spowoduja ze tylko straci sie pieniadze

@kamilos1214 No z pewnością będziesz mieć mniejsze raty.
Ja bym starał się już teraz o kredyt.
Przecież możesz mieszkanie kupić, i wynajmować.

@RosjaninBut @LuisSalvano @tobiasson92 Ale mieszkanie to jeden z lepszych "interesów ". Wystarczy spojrzeć na ceny dziś i te z przed 10 lat.....
Wystarczy tylko dobrze kupić. Sam kupowałem kawalerkę płacąc 60tys. A sprzedałem za ponad 2 razy tyle. Mieszkanie w którym mieszkam teraz już jest paredziesiat tysięcy wiecej warte.
I tu nie ma ryzyka nie Ci nie wyjdzie. Bo to zawsze możesz spoeniezyc. A biznesy co rusz upadają...

@kamilos1214 Zrób jeszcze inaczej: kup mieszkanie już teraz i je wynajmij na okres 4/5 lat. Lepiej na tym wyjdziesz, ominiesz podwyżki mieszkań, spadek wartości pieniądza i takie tam. Przez ten czas, albo spłacaj szybciej kredyt, albo odkładaj.

@kamilos1214 No w dzisiejszych czasach ciezko bedzie, według mnie zarabiasz dobrą kase tylko no na mieszkanie i to w Krakowie to raczej za mało, jesli myslisz o rodzinie itp to potrzebujesz minimum 50 m, a to już sa konkretne pieniązki, pownienieś raczej juz teraz myśleć o kredycie i wynegocjować fajne warunki, a przez pare lat wynajmować studentom czy komuś.

@mat32 No myśląc o rodzinie to moim zdaniem 50 metrów to jest śmieszny metraż.
Chyba że chcesz całe życie walczyć o pilota do tv w salonie :P

@PatrykBarca pamiętaj tylko, że za wcześniejszą spłatę kredytu też płacisz.

@kamilos1214, dlaczego tak uważasz? Nie napisałem nic co mogłoby oznaczać, że robisz coś źle. Odpowiedziałem tylko dlaczego możesz odkładać taką sumę zarabiając około 1000zł więcej. Nie rozumiem skąd ten naskok na mnie

@kamilos1214 nie wiem jak mieszkania w Krk, ale pamietaj o jednym.
Płać jak najmniej kartą żeby Bank nie widział, że generujesz koszty.
Twoja zdolność kredytowa jest liczona proporcjonalnie: przychody do wydatków.
Staraj się ich generować jak najmniej.
Jeśli masz kartę kredytową to z niej zrezygnuj - pomimo że spłacasz ją regularnie ona obniża Twoją zdolność kredytową.
To tyle z życia i ode mnie :)
Powodzenia i pozdrowka ;)

@Katalonbar mieszkam na swoim, miesiecznie z kosztem mieszkania wydaje 700zł, pozdrawiam.

@kamilos1214 nie czekaj aż uzbierasz wkładu 50%, bo po prostu pieniądze które obecnie masz odłożone (80 tyś. z tego co widzę w komentarzach) zostaną zjedzone w części przez inflację. W żadnym wypadku nie lokuj ich w "sprawdzone" inwestycje na giełdzie i innych miejscach, bo po prostu je stracisz, jeśli nie masz do tego głowy. Weź nawet prosty kredyt z ratami 0% na sprzęt RTV/AGD, etc., aby choć w minimalnym stopniu wyrobić sobie historię kredytową (jeśli do tej pory tego nie zrobiłeś). Poszukaj w Internecie na porównywarkach jak przedstawia się obecnie sytuacja kredytów mieszkaniowych w bankach, i po wstępnej analizie udaj się do jednego z nich, aby porozmawiać, i zobaczyć co przekaże ci bank (nie żadne rozmowy online, tylko fizyczna wizyta w placówce). Moim zdaniem powinieneś już w tym momencie myśleć o kredycie i po prostu, aby zacząć spłacać mieszkanie, bo za kilka lat możesz bez problemów odjąć +-10% od oszczędności przez inflację oraz dodać +-20/30% do wartości mieszkania, które chciałbyś zakupić. Podsumowując, jeśli masz w miarę stabilną sytuację życiową, tzn. nie masz jakichś przewlekłych chorób, które mogłyby wywrócić ci życie z dnia na dzień do góry nogami oraz w miarę stabilną sytuację zawodową, to już teraz uderzaj z tematem. Tyle ode mnie.

@Szklaner, opowiedz o tym więcej :)

@FCB_dimiC 307 za mieszkanie, luty przezylem za 214zł, kwiecien za 400 :D nie pije nie pale, nauczono mnie szacunku do pieniadza, to nie wydaje na glupoty, potrzeb tez wielkich nie mam, wiem jak pieniadze inwestowac.

@Kurkmen dodalbym ze w obecnej sytuacji kredyty sa najtansze od bardzo dawna

@Szklaner w co inwestujesz, jeśli można wiedzieć?

@Szklaner to prawda, dlatego jak ma się sporo wkładu, to idealny moment na zakup.

@kamilos1214 @Dalhi mniejszy kredyt, to mniejsza rata.
Jak to powiedzial jeden z analitykow - nie znam nikogo kto by zyskal na odkladaniu decyzji o inwestycji w mieszkanie. O ile oni czasem gadaja farmazony, tak z tym zdaniem sie zgodze.

@Kurkmen najpierw inwestowalem w obligacje, bo to bezpieczny zysk, mam do przyszlego roku na 2,1% to na nich na reke za 2 lata dostane 1800zł. JAkos przez rok kupywalem CHF, akurat jak było duze zalamanie kursu to na tym szybko i duzo zarobic sporo kasy (ja akurat wladowalem malo bo sie troche cykalem). Teraz remontuje mieszkanie, bo je tez wynajmuje (zawsze to pare zl z najmu wiecej wezme, a jak je bede sprzedawal/zastawiam pod hipo na drugie mieszkanie to bede mial duzy +). Ostatnimi czasy tez sprowadzam troche koszulek z azji (np z dragon balla, Wowa i innych) i sprzedaje z 2-3x przebiciem (robie to na odpierdziel kompletny, a i tak sie calkiem sprzedaja). NA koniec roku planuje zmienic stanowisko w banku, to poznam lepiej jak sie akcjami obraca, wtedy i w to wejde.
To tak w skrocie ostatnie 1,5 roku z 10 lat w ktorych juz cos obracam kasiorka :D

@Szklaner brawo Ty. Grunt, abyś na tym nie tracił i po prostu coś z tego miał.

@Szklaner Takie życie to jak dla mnie jest wegetacja, ale pewnie inwestujesz w ten sposób w przyszłość.

@PanteraCule ja tam nie narzekam. Wszystko zalezy od potrzeb, ja ich duzo nie mam.
Za kilka lat jak ogarne 2 mieszkanie, ktore bedzie tylko pod najem i je czesciowo splace, to bede mial 2 opcje: Sprzedac obecne i zyc z najmu tego co zostanie, czy splacac i za troche dluzszy okres czasu miec 2. W kazdym razie jak nic zlego sie nie wydarzy to w okolicy 40stki dla mnie praca bedzie tylko wyborem, a nie przymusem.

@Szklaner Pewnie, nie krytykuję Twojego podejścia bo najważniejsze żeby Tobie się dobrze żyło :)

@kamilos1214 Rozumiem takie podejście, nie każdy ma chęci i umiejętności do robienia biznesów. Mój ojciec nie miał i zmarnował majątek rodzinny wartości pół miliona złotych, bo właśnie był osobą, która nigdy nie powinna zakładać interesu.
Ja jednak ma genetyczną niechęć do pracy dla kogoś i gdybym jeszcze raz był młody, to za wszelką cenę starałbym się coś swojego zmajstrować, chociaż z natury nie cierpię przedsiębiorców, jest to dla mnie strasznie denerwująca grupa ludzi.

@kamilos1214 jak tylko odłożysz 10-20% wkładu własnego- kupuj mieszkanie. Nie ma uzasadnienia ekonomicznego, żeby zaciągać kredyt przy 50% wkładu przy jego tak niskim oprocentowaniu.

@kamilos1214 tylko wiesz, że cena mieszkania w Krakowie około 50m2,to coś koło 450k, z odsetkami z kredytu wyjdzie Ci do spłacenia około 700k +40k na wykończenie.
Jedyna opcja to dać 40k na wkład własny i za 40k wykończyć i dać pod wynajem, powodzonka :)

@kamilos1214 Oczywiście, że dobry, ale musisz inwestować te pieniądze które odkładasz, gdyż lokaty są śmiesznie oprocentowane a mieszkania idą w górę niesamowicie. Może jakaś dodatkowa praca? Wiadomo, że to wysiłek, ale zamiast 2500 mógłbyś odkładać 3500 i szybko a raczej szybciej przybliżyć się do swojego celu.

@kamilos1214
Znajdź sobie dziewczynę lub chłopaka zarabiająca/cego przynajmniej 6tys i od razu kupcie na kredyt mieszkanie. Druga opcja rodzice partnerki/a wyłożą kasę :)

@kamilos1214 Warto kredyt brać teraz bo są niskie stopy procentowe. Jednak jeśli masz wkład własny poniżej 20% to bank wyssie Ciebie ładnie. Dla przykładu wziąłem kredyt na 500 tyś, wkład własny miałem 300 tyś do spłaty dla banku 200 tyś, czyli razem 700 tyś. Przychód na mnie i żonę miesięczny to 14 tyś netto. Kredyt na 15 lat wzięliśmy, rata kredytu niecałe 3 tyś. Warto patrzeć na banki które mają 0% prowizji od spłat jednorazowych, to można się uporać szybciej z tym kredytem. Dlatego warto brać teraz kredyt nawet jeśli nie wygląda to atrakcyjnie to ludzie z małym wkładem własnym bo za te parę lat przy tych zarobkach i oszczędnościach inflacje zje Ciebie.

@Szklaner Moim zdaniem trochę bajdurzysz. Za 200zł to ciężko kupić jedzenia na miesiąc. A rachunek za telefon, za internet, cokolwiek. Nie potrzebujesz żadnych biletów, wszędzie chodzisz pieszo? Nie kupujesz ubrań, środków czystości? Głupi proszek do prania, płyn do naczyń i żel pod prysznic i już nie ma 50zł w kieszeni. Teraz to nawet zwykłe warzywa kosztują kupę kasy. Żeby się najeść za sto zł miesięcznie to trzeba chyba szamać kaszę z ziemniakami na zmianę.

@kylo12 moglbym ci oto udowodnic wyciagiem z konta ale po co? nie chcesz to nie musisz wierzyc.
Proszku nie kupuje co miesiac, bo 80 pran nie robie. Tak chodze pieszo, bo prace mam zdalna. Ubran mam az nadto. Srodkow czystosci jak pracowalem w sklepie to na przecenach 90% nakupilem tyle, ze od 2 lat to tylko paste kupuje, reszty mam jeszcze zapas.

@kamilos1214 Kup teraz.... nie czekaj. Jeśli nawet chcesz dalej mieszkać z rodzicami, kup pod wynajem. Moje mieszkanie w Kato urosło na wartości w 6 lat o 30%.

@kamilos1214 Jeżeli masz zamiar odkładać 2500 miesięcznie przez kilka lat, to musisz inwestować te pieniądze, żeby ominąć inflację. Mogę Ci udzielić paru wskazówek i podlinkować ciekawe opcje, dodam, że od początku lutego do teraz jestem 50% na plus od tego co włożyłem. Musisz mieć tylko silną psychike i nie panikować jak są spadki na giełdach, a mieszkanie kupisz dużo szybciej ;) Jak masz jakieś pytania, pisz PW. Mnie jedna osoba wprowadziła w ten świat 3 miesiące temu i jestem jej bardzo wdzięczny

@kamilos1214 pieniądz jest inflacyjny ciągle tracisz

łatwo policzyć: 12 x 2500 zł = 30 000 zł rocznie, za 10 lat masz 300 000 zł rocznie. Jeśli chcesz mieć połowę wkładu własnego, to w tych pieniądzach za 10 lat kupisz mieszkanie między 40-50 metrów z rynku wtórnego, chociaż ja naprawdę nie jestem w stanie przewidzieć co będzie tutaj z cenami mieszkań. Kupowałem w zeszłym roku mieszkanie na Ruczaju. 72 metry z miejscem parkingowym i komórką lokatorską kosztowały mnie 550 tysięcy, do tego doszło 200 000 zł wykończenia. Takie to ch*owe czasy. Bronisław miał racje, że trzeba znaleźć lepszą pracę ;)

@Lama20 daj znać w co inwestujesz, ja się bajam od roku i jestem też ok 150% do przodu, chociaż ja pakuję w firmy biotechnologiczne i raczej czekam ciut dłużej na zysk niż inni :)

@kamilos1214 kupuj już teraz. Wynajmij na kilka lat żeby kredyt się spłacał a ty dalej oszczędzaj

@kamilos1214 mieszkanienu starych be, nalogow bez randkowania z dziewczyna . Bez podrozy w starych ciuchach bez auta . Siedzenie w domu prowadzac nudne zycie mozna odlozyc!!haha.

@Szklaner No tylko kiedyś musiałeś tego wszystkiego nakupować. Jak na zapas nakupuję sobie w jednym miesiącu rzeczy za dziesięć tysięcy, a w kolejnych kilku nie wydam nawet pięciu stówek, no to ciężko by było nazwać potem życiem za 500zł. Jak przez cały miesiąc nie oddalasz się z domu dalej niż na pieszy dystans to też nie wiem, czy to normalna sytuacja. Już widziałem takie analizy z cenami jedzenia i ogólnie ciężko jest zapewnić sobie nawet te 1500kcal na diecie z samych tanich produktów za