@LuisSalvano A czy nie uważasz że za tak wysoką kwotę stopa zwrotu jest bardzo mała? Myślę że lepiej zainwestować w lokal handlowy, który generuje zdecydowanie lepsze zarobki a i łatwiej z umowami najmu. Oczywiście teraz mamy trudne czasy i ciężko przewidzieć przyszłość ale akurat mieszkania są na szczycie cenowym.

@Janiama Rozważam to, ale jednak z lokalami czasem nie jest tak łatwo. Często mijam takie, które stoją puste od dłuższego czasu (mimo dobrej lokalizacji, w nowym budownictwie). Z kolei mieszkanie możesz wynająć praktycznie z dnia na dzień i na to popyt będzie zawsze, zwłaszcza w Wawie.

@LuisSalvano Zgoda, ale stopa zwrotu z mieszkania na ten moment to około 15 może nawet 20 lat. Po za tym ceny mieszkań są chore i będą spadać bo po pierwsze ludzie stracą pracę a przez to będzie mniej wynajmujących a także trudniej będzie o uzyskanie kredytu i to spowoduje również obniżkę cen. Gdybym miał podpowiadać to wstrzymaj się kilka miesięcy by nie kupić teraz na górce a potem mega żałować.

@LuisSalvano Dziwi mnie to nazewnictwo. 18 m2 to raczej komórka niż "apartament"...

@Walker Dokładnie, łazienkę mam większą.

@Walker Podałem przykładowe mieszkanie, bo nie chce mi się teraz szukać innych. Znalazłem 22m2 urządzone pod klucz i z wyposażeniem za 250 kawałków. To jest max, ile jesteśmy w stanie dać. To są tzw. mini-apartamenty. Nie moja wina, że większość ludzi apartament kojarzy z mieszkaniami +100m2.

Jak bierzesz pokój w hotelu to też idziesz ze skargą do recepcji, że to komórka, a nie pokój?

@puyol_presidend5 Ja pokój dla kota mam większy.

@LuisSalvano mam 4 mieszkania pod wynajem i kawalerki najszybciej idzie wynająć , gorzej z większymi więc sa wynajmowane długoterminowo. U mnie traktowane jest to jako zabezpieczenie kapitału a nie zarobek. Gdybym miał brać na to kredyt to na pewno bym nie kupował mieszkania pod biznes. Jeżeli masz gotówkę i chcesz ją ulokować to jak najbardziej. Moim zdaniem kupno kawalerki w Warszawie to bardzo dobry pomysł oczywiście po fajnej cenie.

@pt9 Tak, właśnie posiadam gotówkę i chcę ją zainwestować w mieszkanie pod wynajem. Zgadzam się, że kawalerki i 2-pokojowe najłatwiej wynająć. Samemu wynajmowałem swoje, w którym obecnie mieszkam, aby spłacił się kredyt, który musiałem do niego dołożyć i długą listę chętnych miałem już tego samego dnia, kiedy dodałem ogłoszenie.

Po prostu chcę, aby do pensji wpadało dodatkowo te 1300-1500 na czysto. Zainwestowanie w mieszkanie (zwłaszcza w Wawie) to chyba najlepsza opcja.

@LuisSalvano Pytanie pozostaje czy poczekać jeszcze 2-3 mc czy nie. Turystyka podupada , w wakacje może być mniejszy ruch więc możliwe że uda się natrafić na jakąś okazje bo na pewno znajdą się tacy którzy będą zmuszeni sprzedać. Jak to w kryzysie - ten kto ma kapitał może się nieźle obłowić. Deweloperka na razie w zmowie trzyma ceny , dodatkowo kapitał mają w obcej walucie a przy słabej złotówce nie będą chętnie zjeżdżać w dół ale kto wie . Niestety nie ma mądrego który wszystko przewidzi

@pt9 Ok, kumam. Kupić i tak zamierzam dopiero właśnie jakoś w lipcu / sierpniu. Może ceny spadną faktycznie. To, które mam na oku (właśnie ten tzw. mini-apartament) jest już ponoć w promocji -15%, ale można jeszcze coś negocjować. Tylko właśnie nie wiem, jak wygląda kwestia wynajmu w takich miejscach. Czy ja mam mieszkanie na własność i samemu decyduję o nim?

@pt9 Mam opcję kupić jeszcze lokal 16m2 w galerii handlowej przy samej stacji metra za 140 tysi. Agentka powiedziała, że realnie mógłbym go wynająć za ok. 2 kafle. Czynsz to 400zł. Co ewentualnie o tym sądzisz? Lokal idealny pod fryzjera / kosmetyczkę / sklep internetowy / biuro podróży / biuro itd.

@LuisSalvano Ja bym w centra handlowe się nie pchał. Tak naprawdę nie wiadomo jak to będzie z nimi w przyszłości.

@LuisSalvano również w galerie handlowe bym nie wchodził

@pt9 No to zostanę chyba przy kawalerce. I być może właśnie wezmę ten tzw. mini-apartament, gdzie są tylko mieszkania pod wynajem.