La Rambla
La Rambla
Online: 736 Culés
Gorące dyskusje
8
Ciekawe czy odnajdzie się w La Lidzehttps://x.com/centregoals/status/2080959654184751278
15
Niesamowity jest impact Pisu,za Pisu wszystko było drogie przez Pis,za platformy wszystko jest... » Czytaj dalej
7
Pewnie próba podbicia ceny, wątpię w taki transfer dopóki nie kupimy napastnika... » Czytaj dalej
Online: 736 Culés
1
Lewica z dumą głosi że zabezpieczyli aż 3.5mld zł w budżecie na budowę mieszkań na wynajem! Z ciekawości policzyłem sobie ile mieszkań za tą kasę można wybudować w sektorze prywatnym który oczywiście jest bardziej efektywny.
Średnia cena budowy 1m kw. w pierwszym kwartale 2024 roku wynosi 6386zł [dane z GUS]
Daje nam to wybudowanie ok. 550k m kw. powierzchni mieszkalnej
Średnia pow. mieszkania w zabudowie wielorodzinnej w 2024 roku wynosi 52m kw. [dane z GUS]
dzielimy sobie jedno przez drugie i wychodzi nam ok 10500 mieszkań na całą Polskę.
Dużo czy mało? Żeby odpowiedzieć sobie na to pytanie trzeba spojrzeć na to ile mieszkań buduje się w sektorze prywatnym. W 2023 roku wybudowano 220 tyś mieszkań :)
Oznacza to że wielki program mieszkaniowy lewicy z którego są tak dumni a który ma nas kosztować 3.5mld zł, nie odpowiada nawet za 5% rocznej budowy mieszkań w Polsce! Mało tego, to są wartości rynkowe, a jak wszyscy wiemy państwo nie buduje według zasad rynkowych tylko drożej, no bo jakby było rynkowe to jak się nachapać na koszt podatnika? Oznacza to że to moje trochę ponad 10k mieszkań to wartość optymistyczna.
0
@Rhaan to są pieniądze na ten rok. Ile mieszkań da się zaprojektować, zdobyć pnb do końca roku?
1
@Rhaan czy ja coś źle zrozumiałem, czy pomysłem lewicy jest budowanie mieszkań za hajs podatnika, żeby także za hajs podatnika wynajmować je za bezcen w zasadzie nie-wiadomo-komu?
1
@mkord ten projekt najprawdopodobniej w ogóle nie ruszy a w przyszłym budżecie pewnie dodatkowych nie będzie. Tutaj chodzi tylko o to żeby można było powiedzieć swoim wyborcom że coś zrobili. Żadnego projektu jeszcze nie ma a co dopiero mówienie o rozpoczęciu budowy.
Chodzi mi jedynie o skale, mówią o sukcesie pomimo że w praktyce nawet gdyby projekt ruszył to jest on nieodczuwalny z perspektywy ogólnokrajowej.
@siuuu Prawie dobrze zrozumiałeś, wynajmować będą wiadomo komu, po znajomości, jak akurat znasz kogoś z urzędu to dostaniesz.
0
@Rhaan tyle, że to wyliczenia na sektor prywatny. Oczywiście w państwowym powstanie za tą kasę pewnie ze 2-3 tyś mieszkań, co odpowiada ok 1,5% sektora prywatnego.
0
@notrac ależ oczywiście że tak! Jeżeli w ogóle coś powstanie, chciałem jednak być łaskawy i pokazać wariant optymistyczny.
1
@Rhaan w takim razie do wora z tymi komuchami.
2
@Rhaan jak państwo bierze się za budowę mieszkań, to uwzględnij w obliczeniach, że cena za wybudowanie 1 metra będzie z 2-3 razy większa niż na wolnym rynku.
0
@ProMILs Dlatego jesli koniecznie chcą to forsować, to lepiej by było aby to deweloper budował tak jak to robi,ale jakis procent ze zbudowanych mieszkań przekazywał na rzecz państwa/ samorządu. Przynajmniej byłoby taniej.
0
@Rhaan 52m/kw toż to kawalerka a nie mieszkanie.