@masq Pewnie dostałeś taką propozycję z banku co :D?

@masq Moim zdaniem już za późno. Stopy jeszcze pewnie trochę urosną ale od przyszłego roku pewnie zaczną spadać. A ty będziesz przez 5 lat musiał płacić ratę przy wysokim oprocentowaniu. Szkoda że człowiek nie pomyślał o tym kilka dobrych miesięcy temu.
No chyba że jesteś już na limicie i zaczynają się problemy ze spłatą. Tylko weź pod uwagę że stałe stopy będą na większym procencie aniżeli w kwietniu miałeś zmienne. Zawsze banki kalkulują stopy stałe z "nadwyżką" w stosunku do aktualnej zmiennej. Przez 5 lat zostaniesz na stałe z wysoką ratą.

@draxidox a skąd miał dostać?
@masq dużo tam jest haczyków z tego co się dowiadywałem. Szczerze skłaniam się ku "nie". Pytanie ile jeszcze będą stopy rosnąć. Z jednej strony źle, a z drugiej niedobrze.
@Bobo25 dobrych kilka miesięcy temu nie proponowali.

@masq jest 5,25%, realne jest podniesienie do 7%, a że rządza debile to pewnie na tym sie nie skonczy. Tak przynajmniej masz stabilizacje, ale za jakies 3-4 lata sytuacja sie wzglednie unormuje.

@Bobo25 pomyślał i skorzystał z promocji banku na 3,93...
Niektórzy prognozują stopy na poziomie nawet 10%. Jak zaczną spadać poniżej Twojego poziomu to zawsze możesz przenieść kredyt do innego banku.

@masq Zależy co Ci zaproponowali(jaka marża i RRSO itd), a później jak będzie poniżej to możesz zrobić refinansowanie(nowy wniosek kredytowy). Rata nie zmienia się od razu tylko co jakiś okres 1/3/6/12 miesięcy.

@escarabajo to samemu można było złożyć wniosek. Wiem że mądry człowiek po czasie. Sam żałuje że tego nie zrobiłem.

@Gappeq moim zdaniem 7% nie przekroczą.
Poza tym dużo zależy od warunków w umowie dot. wcześniejszej spłaty i opłat z tym związanych. Może być tak że niektórym nie będzie się opłacało przenosić kredytu do innego banku własnie ze względu na te opłaty.

@Szklaner jeśli za 3-4 się unormuje i zacznie spadać. To zdecydowanie się opłaca iść w to. jednak mam ogromną nadzieję, że to nie będzie trwało 3-4 lata.

@Bagsik88 w sensie wziąć kredyt w innym banku na spłatę tego kredytu?

@Bobo25 można było? Nawet nie wiedziałem, że jest taka opcja.

@masq tak. takie "straszenie", jeśli nie obniżycie mi % to idę gdzie indziej.

@escarabajo bo mało kto tym się interesował, banki też raczej nie proponowały bo wiedziały że klienci i tak z nich nie skorzystają bo przy stałym oprocentowaniu były wyższe miesięczne raty.

@escarabajo nie ma szans zeby krocej.
A) Ceny energi nie spadna latwo, bo zanim obgadaja kontrakty, przygotuja transport i inne to zajmie z 2 lata spokojnie.
B) Zakladajac ze zanim ukraina sie odbuduje, i towary z niej beda mogly znowu plynac to tez sporo zajmie
C) Wybory za 1,5 roku, a ze zyjemy w swiecie wyborcow o IQ buta, to rzad znowy sypnie groszem zeby tylko sie utrzymac, znowu w gore % itd.

@masq pracowalem do niedawna w bnp - masa ludzi tam dzwonila, bo oferuja stale %, dzieki czemu strzelilem tez swoj rekord sprzedanej pozyczki niehipotecznej :D

@Szklaner
A) ceny nie muszą mocno spaść, wystarczy żeby przestały rosnąć w takim tempie.
B) ale to dotyczy tylko części produktów, głównie zbóż i im pochodnych. Inflacja jest głównie ze wzgledu na surowce i ogólnie mówiąc energetykę.
C) na to nie mam kontrargumentu ;)

@masq Możesz w tym co masz lub innym, kto Ci przedstawi lepszą ofertę.

@masq Trudna kwestia. W zasadzie należy powiedzieć, że dużo zależy od tego kto wygra najbliższe wybory. Ale to przekłamanie bo nie ma realnego kandydata, który mógłby zrobić coś dobrego gospodarczo i miałby szanse na dobry wynik wyborczy - taki paradoks demokracji...

W mojej ocenie bardzo realne są stopy na poziomie nawet 15% w perspektywie 2 lat. Pół roku temu były zerowe a inflacja była poniżej 10% teraz stopy to już ponad 5 a inflacja ponad 12% i ma dalej rosnąć. A co gorsza mówi się, że może się utrzymać te 10% inflacji przez nawet 2 lata co nie jest dziwne patrząc na to ile gotówki bez pokrycia wpakowali do obiegu.

No i najważniejsze: Morawiecki teraz ostro działa żeby zrobić tzw. "wakacje kredytowe" i zmienić wyliczanie oprocentowania od innego wskaźnika niż wibor. I naiwni ludzie myślą że coś na tym zyskają. Nie oszukując się - jeżeli ktoś nie wykorzysta tych "wakacji" żeby mocno nadpłacić kredyt (a idę o zakład że banki się na to nie zgodzą) to tylko na tym straci. A zmiana "czynnika" od którego zależy oprocentowanie to złoty interes dla banków. Wiadomo że dogadają się tak, żeby pozornie było dla ludzi lepiej a w praktyce żeby to banki decydowały o tym od czego zależy wysokość oprocentowania. Gdyby premierem była Szydło a nie Morawiecki (historyk będący w przeszłości prezesem banku - zupełny przypadek oczywiście;) to może bym nawet uwierzył, że intencje są dobre. Ale przy Pinokiu to nie ma opcji. Za duże powiązania biznesowe z bakowością i zero moralności poparte dodatkowo patologicznym kłamaniem. Z tego nie wyjdzie nic na czym społeczeństwo może skorzystać.

Podsumowując - raty stałe na 5 lat mogą być bardzo dobrym pomysłem. Ale nasza gospodarka nie jest zależna sama od siebie i jeżeli na świecie zacznie się poprawiać to może wyjść na to, że za 2 lata będziesz płacił dużo więcej niż inni. Dlatego przed podjęciem decyzji należy się nie 2 razy ale 20 razy zastanowić czy dobrze na tym wyjdziesz :)

@masq na jakich warunkach są obecnie stałe stopy?

@escarabajo Dopiero KNF wymusił stałe oprocentowanie, jakoś na jesieni.

@Bobo25 "Poza tym dużo zależy od warunków w umowie dot. wcześniejszej spłaty i opłat z tym związanych. Może być tak że niektórym nie będzie się opłacało przenosić kredytu do innego banku własnie ze względu na te opłaty."- po pierwsze to najczęściej takie prowizje są do 5 lat, chyba, że ktoś wziął z dofinansowaniem np. MDM. Po drugie ta prowizja jest najczęściej 1% to się po prostu opłaca jak spadanie dużo poniżej od obecnych wysokości.

@Ghotti U mnie to zależy od indywidualnych kwestii.

@Bagsik88 od 1 do nawet 3% są te prowizje. i nawet jak są do 5 lat to właśnie najgorzej mają Ci co wzięli kredyty właśnie 2-5 lat temu przy tych niskich stopach.
Ja mam kredyt z 2013 r. Teraz jestem mniej więcej na poziomie rat jakie miałem na początku spłaty (u mnie wibor3M i stan z marca) dopiero po kolejnej aktualizacji w czerwcu mi rata wzrośnie powyżej tej początkowej.

@Bagsik88 tzn? Jaśniej? ;)

@masq to co banki teraz oferują na stałym to jakaś lichwa. W zeszłym miesiącu byłem w stanie robić tańsze kredyty gotówkowe niż teraz wynosi stałe na hipotekach.

Z refinansem to tez nie jest takie hop. Patowa sytuacja. Ja nie mogłem przejąć na stałe, bo mój bank jest upośledzony i teraz będę brał to na klatę. Nie ma wyjścia.

@masq Taktyk . Widzę teraz już spacja nie działa jako znaki.

@Bobo25 Ok, ale nowy kredyt będziesz brał jak będzie się znacznie opłacać, a nie jak będzie różnica 1%. Od 2013 już jest po 5 latach. Jak kredyt wzięty w 2020 to w 2025 minie te 5 lat. Czyli jeszcze 3 lata....a stopy nie będą maleć z miesiąca na miesiąc po 100 pkt bazowych.

@Ghotti To zależy jakie warunki dostałeś na kredyt hipoteczny, ja miałem lepsze bo pracuje w bankowości(taka była wtedy oferta) oraz miałem nieruchomość o sporej wartości - kredyt chciałem na rozbudowę/remont. I o to mi chodzi, że ja będę miał inne warunki niż np. inny "Kowalski".

@Kozinho. To zobacz w innym banku.

@Bagsik88 No właśnie pisałem, że to nie jest takie hop przenosić kredyty jak mówi wiele osób. Poza tym, na teraz najtańsza oferta na stałe to 7.5% plus dodatkowe produkty. Warto? Chyba nie. Ciężko przewidzieć.

@Kozinho. Nie, jest to mniej. Nawet mój (BNP- tam pracuje) oferuje tańsze. Tak samo PKO(tam mam). Co do dodatkowych produktów, rachunek i tak przenosisz tam, gdzie masz hipotekę. Karta kredytowa/limit itd. nie są zawsze wymagane.

@escarabajo
Pytam bo dwójka moich znajomych również dostała telefony, wręcz dostaje cały czas z zachętą by przejść na 5 lat na stałe.
Jest to podejrzanie dziwne, że tak wydzwaniają.
Moze jednak jestem przesądny i chcą by kredytobiorca jednak płacił mniej.. choć wątpię

@Ghotti w zależności w jakim banku + liczy się dzień złożenia wniosku
@Azi @Bagsik88 bardzo dziękuję za pomoc :)

@draxidox nie chcą:) ja się łudzę, że może wiedzą, że dobrze na tym wyjdą, na tych pięciu latach, dlatego chcą "naciągnąć" klienta. no ale.. nie wiem.