@masq jeżeli chcesz mieć rzetelnie to trzeba zapłacić za kosztorys

@masq za 5k ci ogarnę. ;]

@Keson ale koszta ja sobie sam ogarnę. Chcę mieć listę 'rzeczy', które trzeba ogarnąć/ kupić.

@masq to ci na bieżąco powie ekipa budowlana

@masq kasy mnóstwo trzeba, brat zaczął, narazie fundamenty ponad 60 tyś w tym robocizna płatna na pół gwizdka

@masq ale pisałeś, że chcesz mieć rzetelna wycenę. Zgaduję, że nie masz zbyt dużego doświadczenia w budownictwie więc Twoja wycena będzie raczej orientacyjna niż rzetelna.
Co to ogarnięcia budowy można zatrudnić prawdziwego kierownika, który poświęcił trochę czasu na Twoją budowę. On bez problemu zrobi dla Ciebie listę rzeczy

@masq architekt/projektant robia listę materiałów niezbędnych do budowy domu

@masq
Wszystko drożeje z tygodnia na tydzień, współczuje

@masq patrząc na inflację i szaleńczo rosnące koszty związane z budową, takowy film na YT powinien być z tego tygodnia inaczej koszta nie będą aktualne :)

@masq Jeśli chodzi i samo wykończenie to u mnie za 220m2 robocizna wyszła 80tys (hydraulika, elektryka, szpachlowanie ścian , malowanie , układanie kafelków). Dom miałem jednak już kupiony gotowy. Jeśli chodzi o wykończenie bez szaleństw wnętrza to 250tys trzeba liczyć za taki metraż (meble, podłoga, kuchnia)

@masq Swoją drogą kiepski moment . Teraz to nawet płyta OSB w cenie złota prawie...

@masq ojj to tak nie działa. Po drodze wychodzi masa rzeczy które warto lub wręcz trzeba mieć a w kosztorysie ich nie było. Ja tak miałem chociażby ze zmiękczaczem wody. Takich przykładów można mnożyć w nieskończoność. Zdrową zasadą jest dołożyć 20-30% do tego co Ci wyszło w kosztorysie, ten znajdziesz chociażby w projekcie. Przynajmniej ja taki miałem.

@Ghotti @masq oczywiście zapomnij o tym że kierownik coś zrobi za Ciebie, on pomoże sprawdzić czy wykonawcy dobrze wykonali swoje zadania ale nie będzie liczył kosztów. Pamiętaj o zmianach cen. Obecnie w porównaniu do wiosny tego roku czyli początku sezonu większość rzeczy w górę o 20%. W razie pytań pisz śmiało.

@masq kup projekt, masz tam dokładny kosztorys. Może ogarnij firmę budowlana, i niech ich kierownik budowy ci wszystko ogarnie i powie ile i za co wyjdzie. No ale to trzeba też na takiego trafić.

Przecież mniej więcej to na stronach z projektami masz cenniki. Jak masz 200 tys z SSZ to sobie potraktuj widełki 170-260 i może trafisz ;)

@Odcinkowy sam buduje, wiem jak jest.

@Odcinkowy zależy ile kierownikowi zapłacisz i jak się z nim dogadasz

@PatrykBarca jest ponoć szansa że po nowym roku będzie ta drożyzna hamować.

Przecież to zależy od projektu i jest mocno indywidualne. Wiele prac ziemnych zależy od rodzaju gruntu. Na glinie z marszu dochodzi drenaż całej działki najlepiej, żeby nie mieć basenu co chwila. Sam projekt - nawet gotowy - warto oddać do konstruktora na optymalizację, bo one są na odwal się liczone. Jak projekt indywidualny, to z kolei nie mniej niż 15k zł za sam projekt z kosztorysem zwykle.

Na YT możesz co najwyżej sobie lokowanie produktu przygarnąć.

@blazeq @Ghotti @Odcinkowy polecacie domy modułowe te budowanego w kilka miechów? Dużym plusem jest fakt, że mam wtedy stałą cenę. Czy do modułowych też potrzebny jest projekt domu?

@masq nie polecam bo poza szybkością nie ma plusów, dom też jest droższy ale zachodu zero. Projekt jest potrzebny

@Ghotti ale wg tego co patrzeliśmy to taniej wychodzi :O

@masq potwierdzam co powiedział @Ghotti

@Ghotti ja również. Jaki masz stan? Ja właśnie docieplam a w środku deweloperke osiągnąłem już. Teraz wykończeniówka.

@Odcinkowy zacząłem w kwietniu i się nie spiesze, dach mi został do SSO, planuje przyszły rok skończyć

@Ghotti zwróć uwagę na obróbki kominów przy budowie dachu, to jedno z miejsc gdzie woda lubi dostawać się pod membranę.

@Odcinkowy nie mam kominów, będę miał tylko od kanalizacji, będę miał też pełne deskowanie i pape